Cabinet pluridisciplinaire des olivettes nantes centre : bureaux à louer NANTES

Description

A louer au Cabinet des Olivettes pour professions médicales ou paramédicales :

bureau n°3 de 15 m2 avec point d'eau disponible à partir du 1er décembre 2023
bureau n°4 de 18 m2 avec point d'eau disponible à partir du 1er décembre 2023
bureau n°2 de 10 m2 disponible à partir d'avril 2024
bureau n°1 de 10 m2 disponible à partir d'avril 2024

Local professionnel ERP aux normes PMR situé à 50m de la maternité et du CHU et des lignes 2 et 3 de Tramway.
Occupation actuelle par des orthophonistes et psychologues.

Le local de 100 m2 situé en RDC et accessible par la rue des Olivettes dispose d'espaces communs meublés et à partager :

WC PMR
Hall d'accueil
Salle d'attente
Salle de pause équipée et privée pour les occupants.

Les 4 cabinets de consultation sont à meubler à votre guise.

La sous-location est autorisée sous réserve d'acceptation du bailleur et des autres locataires.

Engagement sur un bail professionnel de 6 ans

Le loyer est fixé à 600 euros HC pour les bureaux 1 et 2 (10 m2) et l'usage des parties communes

Et 700 euros HC pour les bureaux 3 et 4 de 15 et 18 m2 et l'usage des parties communes

En sus, les charges comprennent :
- le ménage hebdomadaire du local par un professionnel (révocable si les occupants veulent s'en occuper)
- l’eau
- l’électricité
- connexion internet fibre Wi-Fi et filaire
- contrat d’entretien de l’élévateur PMR
- les charges de copropriété (entretien, électricité, assurance)
- taxe foncière
- taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Provision mensuelle pour les charges sur l'année 2023 : de 120 euros pour le plus petit bureau à 170 euros pour le plus grand.

Régularisation annuelle des charges suivant consommations réelles des occupants avec remboursement le cas échéant.

A votre disposition pour toutes questions et visites.

Contact

Matthieu LOUIS
49 rue des Olivettes
44000 NANTES

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